Maîtrise le jeu : 4 point clé pour estimer le prix idéal de ton espace beauté
En tant que propriétaire ou responsable d'un espace, que ce soit pour la coiffure, l'esthétique, un spa ou un barbier, le coworking offre une opportunité lucrative en sous-louant un siège ou un espace complet de ton salon. Cette approche peut aider à maximiser l'utilisation de ton espace et à accroître tes revenus.
Cependant, il est crucial de déterminer un prix de sous-location à la fois juste pour toi et attrayant pour les professionnels indépendants.
Joins-toi à moi pour explorer cette tarification étape par étape.
À la fin, il y a un petit cadeau qui t'attend !
1. Calcul du Coût Total de l'Espace
Avant de fixer un prix pour la sous-location, il est important de comprendre tous les coûts associés à l'espace que tu proposes. Calcule ton loyer mensuel, les charges supplémentaires et la valeur de l'équipement pour déterminer un point de départ pour ton tarif de sous-location.
- Loyer Mensuel : Suppose un loyer de 1000€ pour l'ensemble de ton salon.
- Charges Associées : Estime les coûts supplémentaires tels que l'énergie, les taxes, l'entretien, etc., à environ 300€.
- Valeur de l'Équipement : Si ton équipement est évalué à 5000€ avec une durée de vie de 5 ans, cela ajoute environ 83€ par mois à tes coûts.
- Le coût total mensuel pour ton salon est donc de 1383€.
Jusqu'ici, c'est facile, n'est-ce pas ?
2. Estimation du Coût au Mètre Carré
Utilise le coût total pour estimer le prix au mètre carré de l'espace à sous-louer. Par exemple, si tu as un espace de 50m² à sous-louer dans un salon de 100m², divise le coût total par la taille de l'espace pour obtenir un tarif équitable.
- Coût Proratisé : 50% de 1383€ équivaut à 691,50€.
- Cela signifie que le coût minimum pour sous-louer 50m² de ton salon est de 691,50€ par mois, soit environ 13,83€ par mètre carré.
Tiens bon, il y a encore plus à venir.
3. Ajout de la Marge Bénéficiaire
Après avoir calculé le coût proratisé de l'espace, détermine une marge bénéficiaire pour assurer la viabilité financière de ton activité. Par exemple, si tu souhaites une marge de 30%, ajoute cette marge au prix pour obtenir un tarif final.
- Prix Final : Ajoute 30% de 691,50€, soit environ 207,45€, au prix.
- Cela porte le prix de sous-location pour 50m² à environ 898,95€ par mois, soit environ 17,98€ par mètre carré.
Ou encore 45,00 euros par jour ouvrable dans le mois.
Il reste une petite étape, nous y sommes presque. N'oublie pas ton petit cadeau.
4. Adaptation du Tarif Selon les Spécificités du Salon et de l'Activité
Cette partie concerne l'ajustement de ton tarif en fonction des particularités uniques de ton salon et du potentiel de revenus des indépendants qui y travaillent. Cette étape est importante car elle permet de refléter la valeur réelle du marché et d'attirer les bons professionnels.
A. Impact du Chiffre d'Affaires Potentiel
- Évaluation du Potentiel de Revenus : Si tu es nouveau sur le marché du coworking, envisage de tarifer ton espace avec un montant minimum, mais confortable pour toi. Cela te permettra d'obtenir un volume de réservations plus important, te permettant ainsi de mieux comprendre le marché et le fonctionnement de la plateforme et du système de coworking. À mesure que tes réservations augmentent et que ton espace attire de plus en plus de freelancers, et que tu maîtrises leurs besoins et tes propres possibilités, tu peux augmenter progressivement ton prix, si tu le souhaites.
- N'oublie pas que le concept de coworking repose sur le partage et la communauté, où idéalement tous les participants bénéficient d'une augmentation du volume de travail, de l'expansion de la clientèle et de la génération de revenus.
B. Valeur Ajoutée par la Localisation et la Réputation
- Caractéristiques Uniques du Salon : Si ton salon est dans un emplacement privilégié, avec une haute circulation ou a une réputation qui attire une clientèle fidèle, cela augmente sa valeur.
- Surcoût Justifié : Tu peux ajuster tes tarifs de sous-location pour refléter cette valeur ajoutée.
Recommandation Vamanaa :
Nous t'avons montré concrètement comment tarifer ton espace, mais comme nous l'avons déjà mentionné, nous voulons contribuer à la croissance de l'industrie de la beauté. Pour ce faire, nous nous appuyons sur les piliers de l'innovation, de la collaboration et du partage. C'est pourquoi nous suggérons une tarification initiale de 59,00 euros par jour. Ça te convient ?
Avec Vamanaa, tu as un contrôle total sur ton annonce. Tu publies tes espaces libres et tu décides du prix à facturer au freelance. Ce que nous faisons ici n'est qu'une petite aide pour te positionner sur le marché du coworking, au cas où tu ne le connaîtrais pas encore. Il est également important de souligner que tu peux changer le prix de ton espace à tout moment selon tes besoins.
